Publicidad engañosa
¿Me invento los precios o es la cruda realidad?
La entrevista de ayer causó furor.
Si no sabes de qué te hablo, aquí la tienes.
A muchos os sorprendió el potencial del mundillo inmobiliario carabanchelero, lo cual es una gran noticia.
Para mi, que lo tengo visto y revisto, es algo tan obvio que doy por hecho que todo el mundo está al tanto.
Error.
No es así y nunca hay que dar nada por sabido.
El tema es que recibí más mensajes de lo habitual.
Algunos deciais que quereis empezar a invertir por aquí, otros ya lo hacéis y quereis colaborar conmigo y otros flipasteis por lo calentita que está la cosa.
Incluso alguno me preguntaba si lo que contaba era verdad o una simple estrategia comercial.
Rescato el mensaje que más me llamó la atención.
Era de una persona que conocía el barrio de primera mano y no entendía nada.
Atento:
“Hola Daniel,
Al hilo de tu newsletter de hoy y la entrevista, he mirado tus pisos en venta de idealista y me ha llamado mucho la atención que en la descripción hables de generar un alquiler de 750-800€ ¿Es real?¿o es un reclamo para vender el piso?”
Zas.
Sin preliminares ni hostias.
Seguimos.
“Conozco la zona (mi padre estudió en el colegio xxxx, mi abuela vive en la C\ xxxxx) y yo, que trabajo de xxxxxx y que un alquiler así supondría un 30-40% de mi sueldo, no comprendo quién o qué circunstancias le llevan a meterse en un alquiler de estas características.”
El mensaje decía mas cosas, pero la mandanga está ahí.
Y ante esto, solo puedo decir dos cosas.
Dos:
La primera cosa es que las personas que no hemos tenido que enfrentarnos al mercado de alquiler en los últimos años no somos conscientes de la suerte que tenemos.
Sin entrar en detalles, desde 2015 en muchas zonas, no solo en Carabanchel, los precios del alquiler casi se han duplicado.
Además no es solo una cuestión de precio, es que antes había menos gente interesada en alquilar y ahora por cada piso contactan 300 personas.
Y contactan con intensidad.
Muchos desconocen la delgada linea que separa la insistencia del acoso.
Como te puedes imaginar, con este panorama conseguir una cita para ver un piso es casi misión imposible.
Y para que te elijan a ti se tienen que alinear los planetas.
La segunda cosa, que va en linea con lo anterior, es que los precios de los que hablo son reales.
De hecho en la descripción de los anuncios, aparte de indicar los precios en los que se puden alquilar los pisos, digo que me encargo de buscarte un inquilino de garantías.
Es decir, lo digo con todas las consecuencias.
Paso de vender un piso de cualquier manera y luego quedarme con el culo al aire y la cara colorada por no poder alquilarlo.
Dicho esto, repito lo de siempre y ya termino:
Desde el punto de vista de la inversión, vivimos un gran momento.
A las altas rentabilidades se suma una fuerte demanda que te permite alquilar rápido (menor tiempo con los pisos vacíos) y elegir al inquilino que quieras (menor riesgo).
Recuerda:
Un gran momento para comprar y alquilar con garantías.
PD. Para alquilar con garantías pincha en el enlace de arriba.