Picaresca Show
Exprimiendo a tu inquilino un poquito más
Algunos sábados respondo dudas sobre compraventa y alquiler de pisos en Tuiter.
Me viene bien para darme visibilidad, ganar seguidores y ver como está el percal.
Y también cuenta como buena acción del dia, de modo que puedo ser un cabr0nazo el resto del finde sin remordimientos.
Pero esto último es otra historia.
Total, que el sábado hice una sesión de estas.
Dejando a un lado a los que en lugar de ceñirse al guión
-compraventa y alquiler de pisos- pretende que le resuelva sus problemas existenciales, la cosa es muy productiva.
Ahora bien, el panorama es desolador.
Pongo un par de ejemplos. Saca tú las conclusiones.
Ejemplo 1.
Una persona quiere saber mi opinión acerca de dividir un piso de 60m2 en dos estudios de 30.
No se planteaba segregar legalmente, simplemente hacer un pequeño distruibidor en la entrada y poner un tabique divisorio para hacerlos independientes.
Cuando le dije que para mi 60m2 es el tamaño perfecto para encontrar inquilinos estables y de calidad, y que estandose quieto se ahorraria movidas con la comunidad y la administración, su respuesta fue que de esta otra manera ganaria mas pasta.
Ejemplo 2.
Otra persona me preguntaba cómo veía alquilar el piso a un precio desorbitado y en el contrato poner un descuento que podría modificar anualmente a su antojo.
Por ejemplo, para alquilar en 700€/mes, pondria en el contrato que la renta es de 1.400€/mes con un descuento del 50%.
De esta forma cada año podia subir lo que considerase. Y si queria rescindir el contrato y echar al inquilino, lo unico que hacia falta era eliminar el descuento y poner un precio inasumible.
Cuando le dije que yo, como inquilino, no firmaría eso ni loco, me dijo que se trataba de buscar a alguien “con necesidad”.
Un tema importante
Cada uno con su casa que haga lo que quiera, lo que pueda o lo que le dejen.
No seré yo quien diga a la gente lo que tiene que hacer.
Y tampoco soy nadie para venir con monsergas y disertaciones metafísicas sobre el bien o el mal.
Que quede claro.
Otro tema mas importante
Ahora que los alquileres están por las nubes es cuando se ve de que pie cojea cada uno.
Que si, que ya se que la cosa esta muy mal y que el gobierno, las leyes, los okupas, la inflación y la madre del topo te obligan a ello.
Pero hay otros propietarios que, en este mismo contexto, no tratan de exprimir a su inquilino.
¿Son estos últimos mas tontos o menos espabilados?
Para nada.
Mira.
Cada dia trato con muchas personas.
Me paso la vida hablando con propietarios, con inquilinos, negociando y cerrando operaciones.
Hay personas que ven la negociación como una lucha contra la otra parte, en plan “lo que gana uno, lo pierde el otro”.
Por eso su única obsesión es ganar a toda costa, sin concesiones. Y cuando hacen alguna pequeña concesión te lo recuerdan constantemente para que veas lo magnánimos que son.
Este tipo de clientes, que suelen ser poco sutiles y se les ve venir a la legua, prefiero dejarselos a la competencia.
Que se los coma otro.
Con quien yo trabajo son clientes que entienden los negocios como una cooperación en la que debemos ganar todos.
Y para ello se esfuerzan en generar relaciones de confianza que permiten seguir trabajando a largo plazo.
Con unos la gente hace una operación puntual por una necesidad del momento. Y cuando vienen mal dadas, que la vida da muchas vueltas, reciben lo que han sembrado.
Con otros todo el mundo está encantada de hacer operaciones SIEMPRE.
Yo tengo claro en que grupo quiero estar.
Y si tú eres de los mios, pincha aqui.
En el enlace de arriba.