Mi primera inversión de 2025 (II)

Novedades importantes

El 10 de Enero te mandé un mail contandote mi primera inversión de 2025.

Si no lo recuerdas, te refresco la memoria.

Era una inversión de tipo préstamo participativo en la que aportaba unos 43.000€ para la compra de un inmueble okupado en Parla.

Su precio, 75.000€.

A esa cantidad había que añadir una serie de gastos, por lo que el coste total estimado del proyecto rondaba los 93.000€. Y los 50.000€ restantes para cubrir la totalidad del proyecto los puso otro suscriptor de esta newsletter.

Aunque el proyecto estaba planteado a 1 año, el plazo estimado de la operación era de 6 meses. Tres meses para recuperar el piso y otros tres para venderlo.

Ahora, menos de un mes después, hay novedades importantes:

Ayer recuperamos la posesión.

Okupas, fuera.

Así lo han dejado.

De momento hemos ganado dos meses a la estimación inicial.

La parte mas compleja de la operación, sacar a los okupas, ya está hecha. Para finiquitar el proyecto ya solo queda mi parte favorita:

La venta.

La venta va a ser muy potente.

Resulta que cuando se hicieron las estimaciones del proyecto se marcó un precio de venta conservador.

Un precio en el que, por muy mal que se pusieran las cosas, pudiera venderse sin problema echando hostias.

Pero viendo que el mercado sigue on fire, estoy convencido de que su precio real es mucho mas alto.

Unos 160.000€

Y es que, aunque su estado no sea óptimo, es un piso amplio, con garaje, piscina y pista de fútbol sala ubicado en una urbanización cerrada bien conservada.

En definitiva, un buen piso de los que cada vez es más difícil encontrar.

Una joyita.

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Tema importante para terminar.

Sigo buscando oportunidades como esta para ofrecerte. Llevo varias semanas seguidas visitando pisos okupados y esta semana seguiré dandole mandanga.

He visto cosas muy potentes.

Se han lanzado ofertas.

Muy pronto, todos aquellos inversores que estaban en lista de espera, que son unos cuantos, tendrán la opción de invertir.

Y puede que en unas semanas convoque otra reunión presencial con 5 nuevos inversores dispuestos a aportar, al menos, 50.000€.

¿Te interesa?

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