Inversores y Navajeros
Esto no puede acabar bien
La entrevista que hice con Charlie Hoyos sobre inversión en Carabanchel sigue dando de sí.
Si no la has visto, aqui la tienes.
Durante esta semana varias personas me han preguntado por las zonas de Carabanchel mas atractivas para invertir.
Una pregunta compleja teniendo en cuenta que el distrito abarca desde la M30 (Marques de Vadillo) hasta la M40 (PAU) y desde la Plaza Elíptica hasta el Gomez Ulla.
En total, 250.000 personas.
Una barbaridad.
A menudo para la gente ajena a Carabanchel y con poco criterio esta es una zona chunga.
Oyen Carabanchel y piensan que, en el mejor de los casos, en cuanto crucen la frontera les atracarán a punta de navaja.
A Carabanchel, igual que le pasa a otras zonas como San Blas o Vallecas, desde hace tiempo se le viene dando una mala fama que ahora es complicada de quitar.
Pero la realidad es muy diferente.
En un espacio de tales dimensiones te vas a encontrar de todo.
De todo.
Y para invertir vas a tener opciones de todos los colores.
Asi que deja los prejuicios a un lado y vamos al lio.
No te voy a decir zonas concretas porque en general todo el distrito puede ser interesante.
Tampoco voy a entrar en precios, rentabilidades ni tipologias de inmuebles porque cada inversor busca una cosa y eso lo explico en detalle en la entrevista.
Pero si no eres del barrio y te planteas invertir aqui, centrate en 3 cosas para no complicarte mucho.
Tres cosas:
Que tenga el metro cerca
Las ventajas de tener el metro a mano son obvias.
Y comprobar si está cerca o lejos es fácil.
Que tenga potencial de revalorización
Para detectar el potencial de revalorización hay que tener vista, pero hay casos muy sencillos.
Por ejemplo, puede ser buena opción un bloque sin ascensor y con posibilidad de instalarlo.
Aunque la instalación de ascensores es cara, se pueden pedir ayudas a la administración que cubren una parte considerable.
Si ademas es una comunidad amplia y con baja morosidad la instalación no será un dolor de muelas.
Y si los alrededores acompañan, son agradables y están bien, es una oportunidad de oro.
Que la zona no sea conflictiva
Por último, lo de que la zona no sea conflictiva es mas complicado de comprobar.
Olvidate de lo que has leido previamente y de lo que dice la gente en los foros.
Metete por alli en diferentes horas del dia y mira qué se cuece.
Ojo, que a veces te llevas sorpresas.
Como aquella vez que aparqué sin saberlo en un punto caliente de tráfico de drogas y la policia, tras una conversación surrealista, estuve una hora contra la pared.
Pero eso te lo cuento otro dia, que hoy me da la risa.
Hasta entonces recuerda que yo vendo pisos.
En Carabanchel… y en otras zonas.
PD. En el enlace de arriba.