Cash, flow y sabrosura
Las 3 patas de toda negociación
Navidades.
Muchos dicen que en estas fechas el mundo inmobiliario se paraliza.
Que los compradores no hacen visitas y que los vendedores no mueven ficha hasta después de las fiestas.
Otros dicen que eso son excusas de mal vendedor.
Que las oportunidades salen constantemente y que solo se las llevan quienes tienen la caña preparada.
¿Y qué creo yo?
Lo que yo crea importa poco.
O nada.
Pero te voy a contar lo que hago, que eso sí es importante.
Como el ritmo del día a dia baja, y negarlo es de necios, aprovecho para disfrutar de la familia y trabajar de forma diferente.
Sigo con la caña preparada, pero ahora hago cosas que no puedo hacer cuando el ritmo es frenético.
Por ejemplo, crear contenido.
La semana pasada grabé un par de podcasts cojonudos que verán la luz en breve.
Y ahora estoy terminando un módulo para el AntiMaster Inmobiliario.
Por si no lo sabes, el AntiMaster Inmobiliario es un programa de formación enfocado a inversores que he lanzado este año con mis colegas de
.Y el módulo que estoy grabando es impresionante.
Es la hostia.
¿De qué va?
Dejame que te cuente algo y lo entenderás.
Mira.
Formaciones enfocadas a inversores hay muchas.
En estas formaciones te enseñan a calcular rentabilidades y cuotas de hipotecas y a hacer números para que vivas de las rentas en unos años.
Hasta aqui todo OK.
El tema es que las fórmulas de la libertad financiera son las mismas en todos los programas.
El EBITDA y el ROI te los hace la calculadora.
El ROCE hace el cariño.
Pero…
Hay aspectos de la inversión inmobiliarias que no están sujetos a una fórmula matemática.
Cosas que dependen de ti.
Por ejemplo, la negociación.
No hay una maquinita que negocie por ti.
Y por mucho que le hables al propietario de tu cash y de tu flow, él solo entiende de su sabrosura.
Total, que si no dominas estas situaciones estas perdiendo oportunidades y dinero.
Pero eso no te lo cuentan.
Y no te lo cuentan porque no saben negociar y prefieren pasarlo por alto.
Lo único que te dicen es que lances ofertas muy bajas hasta que suene la flauta.
Entonces te pasas la vida visitando pisos con la única estrategia que te sabes, la de poner pegas a todo lo que te vas encontrando en la vivienda, a ver si cuela lo de lanzar ofertas un 30% a la baja.
Pero lo único que recibes son respuestas negativas de propietarios encabronados, que te vienen a decir que si tan malo es el piso, mejor te busques otro.
Y tú a seguir buscando.
No.
Para.
Antes pásate por aqui y aprende a negociar.
En el enlace de arriba.
PD. Exacto, el módulo que estoy grabando va de negociación.
PD2. Las puertas del AntiMaster Inmobiliario están cerradas hasta Marzo, pero la espera merecerá la pena.