Cuando se vende un piso hay mucha gente interesada en que la operación vaya adelante:
El vendedor.
El comprador.
El agente.
El banco.
La tasadora.
La gestoría.
La notaría.
El registrador.
El estado.
…
La lista es infinita.
Sin embargo, viendo las trabas que se ponen, parece que hay mas interés en boicotear las operaciones que en facilitar que salgan adelante.
No se si lo hacen a propósito o es que hay mucho inútil por la vida.
Bueno, sí lo se.
Te cuento la última.
Estoy cerrando una compraventa.
El comprador es un suscriptor de esta newsletter que vive en el extranjero y me pidió que le buscase una oportunidad de inversión.
Tras encontrarsela en una zona que conozco al dedillo, le animo a lanzarse.
Se lanza.
Y resulta que la tasación sale cinco mil euros por debajo del precio de compra.
5.000 €.
Por debajo.
No puede ser.
El problema de que falle la tasación, aparte de que la operación se pone en riesgo, es que el cliente empieza a dudar.
Empieza a pensar que se está equivocando al comprar, que le has metido un gol con tal de cerrar la operación y pierde la confianza en ti.
Tu credibilidad se pierde.
En estos casos tienes dos opciones:
Dar capotazos, decir que la tasación es una lotería y que por cinco mil euros no se acaba el mundo.
O coger el toro por los cuernos y ver qué cojones esta pasando.
Hice esto último, obviamente.
Total, que pedi el informe de tasación y me llegó un tocho infumable de 66 paginas.
Me lo fumé como pude y acabé viendo el pastel.
Resulta que el tasador habia tomado como testigos de venta pisos de fondos que estaban okupados.
Generalmente estos pisos no se suelen incluir en las tasaciones y, si se incluyen, se toma en cuenta esta circunstancia.
Pero el tasador no lo hizo.
Total, que le llamé, se lo expliqué y se aclaró el tema.
Una operación salvada.
Un cliente contento.
En el enlace de arriba.
Gracias por compartir, aprovecho y te pregunto: manejas temas de flipping? Me interesa como inversor y no como gestor. Vi que mencionaron algo en el Club Inmobiliario 2.0. saludos y gracias